We wrześniu 2026 roku Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Krakowie zawarł umowę na przygotowanie kompletnej dokumentacji dotyczącej etapowania rozbiórki części budynku przy ul. Centralnej 73B. Decyzja dotyczy nielegalnej nadbudowy pięciu kondygnacji wzniesionej nad warsztatem samochodowym bez wymaganych pozwoleń; nakaz rozbiórki wydano po raz pierwszy w 2009 roku, a po wyczerpaniu środków odwoławczych inspektorat sięgnął po tryb wykonania zastępczego. W budynku znajduje się niemal trzydzieści lokali przeznaczonych na wynajem, z których wiele pozostaje zajętych. Centralne ogrzewanie zostało odcięte w maju 2026 roku.
Jak zaplanowano kolejność prac?
Prace rozbiórkowe zaplanowano w etapach po to, by dopasować zakres robót do możliwości wykonawczych i logistycznych. Wcześniejsze próby znalezienia wykonawcy dla całości rozbiórki nie powiodły się, mimo szacunków kosztów na około trzy miliony złotych. W pierwszym przetargu wyłoniono firmę, która opracuje projekt z fazowaniem robót i kosztorysem. Po sporządzeniu tej dokumentacji inspektorat ogłosi przetarg na właściwe roboty rozbiórkowe.
Czy mieszkańcy zostali poinformowani i kto odpowiada za lokale zastępcze?
PINB i Urząd Miasta prowadzili działania informacyjne wobec osób przebywających w budynku; lokatorom dostarczano ulotki w języku polskim, ukraińskim i angielskim, a także odbywały się spotkania z Rzeczniczką Praw Lokatorów i przedstawicielami MOPS. Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej deklaruje gotowość do udzielenia wsparcia osobom, które zgłoszą taką potrzebę, a każdą sprawę będzie rozpatrywać indywidualnie. Obowiązek zapewnienia lokali zastępczych spoczywa na właścicielu nieruchomości, nie na gminie. Urzędnicy wskazują, że mimo planów rozbiórkowych w budynku trwają prace remontowe zlecone przez właściciela.
Kiedy można spodziewać się rozpoczęcia rozbiórki?
Dokumentacja projektowo-kosztorysowa ma być podstawą do wyłonienia wykonawcy robót rozbiórkowych i powinna powstać w ciągu kilku miesięcy od podpisania umowy. Gdy projekt i kosztorys będą gotowe, PINB przystąpi do ogłoszenia przetargu na realizację prac. Rozbiórka zostanie przeprowadzona etapami zgodnie z opracowanym harmonogramem, a sama procedura wykonania zastępczego oznacza, że roboty wykona wykonawca wskazany przez inspektorat, przy czym koszty obciążą właściciela. PINB poinformował także, że postępowania egzekucyjne dotyczą rozbiórki budynku przy ul. Centralnej 57A.
Umowa na opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej została zawarta na kwotę 149 500 zł brutto.
